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宅建業者が免税業者の場合は報酬額に消費税額を上乗せすることができない
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2024/8/3 0:10:00
宅建業者が免税業者の場合は報酬額に消費税額を上乗せすることができない
宅建業者がクーリング・オフを受けたときに、クーリング・オフに伴う損害賠償や違約金の支払いを請求することはできない
宅建業者の禁止事項
37条書面は宅建業者が交付する
宅建業者の免許権者
媒介
専任媒介契約等を締結した宅建業者は指定流通機構へ登録する義務がある
専任媒介契約を締結した宅建業者は契約日から7日以内に指定流通機構へ登録する義務がある
専属専任媒介契約を締結した宅建業者は契約日から5日以内に指定流通機構へ登録する義務がある
宅建業者の義務
媒介契約を締結した宅建業者は、媒介契約に目的である宅地・建物の売買・交換の申し込みがあれば、遅滞なく依頼者に報告しなければならない
宅地・建物の売買・交換の媒介契約を締結した宅建業者は、依頼者に媒介契約書面を交付しなければならない
媒介契約書面には宅建業者の記名押印が必要
宅建業者自らが売り主となる新築物件
一般保証業務
手付金等保管事業
社員
宅建業者は複数の保証協会の社員にはなれない
宅建業者は営業保証金の追加供託をした場合、2週間以内にその旨を免許権者に届け出なければならない
営業保証金の取戻し
宅建業者は事業を開始するまでに営業保証金を本店の最寄りの供託所に供託しなければならない
勤務先の宅建業者
宅建業者に勤務している場合、その宅建業者の称号又は名称及び免許証番号
宅建業者の商号
宅建業者の名称
みなし宅建業者は締結した契約に基づく取引を結了する目的の範囲内においては、宅建業者とみなされる
廃業した宅建業者
みなし宅建業者
宅建業者であった者
死亡した宅建業者
合併により消滅した宅建業者
宅建業者名簿
免許を取り消された宅建業者
免許の有効期間が満了した宅建業者
Aさんが自分の土地を宅建業者に販売代理を依頼し、それを反復継続している場合、Aさんは宅建業に該当する
宅建業者の報酬
宅建業者がクーリング・オフを受けたときの制限
代理
宅建業者が業務を行う場所は、「事務所」、「申込み・契約をする案内所等」、「申込み・契約をしない案内所等」の3つ
宅建業者は本店の移転により最寄りの供託所が変わった場合、営業保証金を新たな供託所に移転等しなければならない
運送
運送業
業者
運送業者
2024/8/8 21:05:00
あれ